Herman Sandby Vej 1, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.184 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.783 kr/m².4.313.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.025.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	148 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	733 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	738 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	898 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	947 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	742 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	263 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	668 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	806 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,3 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu