Herlufholms Allé 7

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.400 kr/m².4.503.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.734.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	244 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	190 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	566 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	741 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	669 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	547 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	877 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	750 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	630 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	391 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu