Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Herluf Trollesvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.371 kr/m².4.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 34.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.331.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden dec. 2016
671k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.725.000 kr.14. okt. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat5.331.882 kr.Markedet · 1992671.437 kr.Markedet · 1993828.439 kr.Markedet · 1994822.548 kr.Markedet · 1995999.826 kr.Markedet · 1996948.725 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.242.316 kr.Markedet · 19991.522.207 kr.Markedet · 20001.490.560 kr.Markedet · 20011.727.707 kr.Markedet · 20021.872.379 kr.Markedet · 20031.658.659 kr.Markedet · 20041.817.716 kr.Markedet · 20052.303.107 kr.Markedet · 20063.181.688 kr.Markedet · 20073.088.665 kr.Markedet · 20082.614.371 kr.Markedet · 20092.348.591 kr.Markedet · 20102.275.433 kr.Markedet · 20112.397.500 kr.Markedet · 20122.129.802 kr.Markedet · 20132.242.690 kr.Markedet · 20142.051.301 kr.Markedet · 20152.233.511 kr.Markedet · 20162.711.230 kr.Markedet · 20172.874.534 kr.Markedet · 20183.009.616 kr.Markedet · 20192.852.477 kr.Markedet · 20203.476.101 kr.Markedet · 20213.764.075 kr.Markedet · 20224.206.174 kr.Markedet · 20234.091.368 kr.Markedet · 20243.821.341 kr.Markedet · 20254.542.098 kr.Markedet · 20264.733.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.331.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trollesvej 14
3400 Hillerød		226 m²36 m18-11-20235.355.000 kr.23.695 kr./m²
Selskovvej 16
3400 Hillerød		139 m²108 m19-08-20255.795.000 kr.41.691 kr./m²
Stutmestervej 9
3400 Hillerød		140 m²231 m27-06-20255.700.000 kr.40.714 kr./m²
Gartnervænget 9
3400 Hillerød		136 m²393 m05-11-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Friborgvej 52
3400 Hillerød		137 m²455 m02-05-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Friborgvej 50
3400 Hillerød		136 m²439 m18-03-20243.575.000 kr.26.287 kr./m²
Staldskrivervej 11
3400 Hillerød		136 m²515 m12-12-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Skovhegnet 3
3400 Hillerød		136 m²571 m16-06-20244.975.000 kr.36.581 kr./m²
Hovsmedevej 7
3400 Hillerød		133 m²401 m16-03-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²544 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden