Herluf Trollesvej 4K

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+57,90 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.813.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022majEjerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	9 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	488 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	681 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	809 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	797 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	681 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	773 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5 4200 Slagelse	105 m²	562 m	07-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1. 4200 Slagelse	101 m²	642 m	19-05-2026	2.220.000 kr.	21.980 kr./m²
Bredegade 4, 2. th 4200 Slagelse	105 m²	949 m	19-08-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu