Platanvej 20, st., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 29.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+86,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.605.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	0 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Platanvej 1, 2. 4200 Slagelse	90 m²	169 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	583 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	820 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	377 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. tv. 4200 Slagelse	84 m²	533 m	28-05-2026	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	533 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	533 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	533 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv. 4200 Slagelse	78 m²	1,3 km	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu