Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herluf Trollesvej 4L

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².2.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+57,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden nov. 2024
426k8,9M17,4M25,9M34,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.697.575 kr.Markedet · 19923.205.170 kr.Markedet · 1993454.545 kr.Markedet · 1994722.115 kr.Markedet · 1995580.095 kr.Markedet · 19961.552.500 kr.Markedet · 1997458.325 kr.Markedet · 1998685.125 kr.Markedet · 1999504.630 kr.Markedet · 2000674.730 kr.Markedet · 2001882.630 kr.Markedet · 20021.541.565 kr.Markedet · 20031.672.380 kr.Markedet · 20041.592.865 kr.Markedet · 20051.700.325 kr.Markedet · 20061.977.750 kr.Markedet · 20071.930.770 kr.Markedet · 20082.339.010 kr.Markedet · 20091.475.550 kr.Markedet · 20101.098.900 kr.Markedet · 20111.764.180 kr.Markedet · 2012788.535 kr.Markedet · 20131.287.225 kr.Markedet · 20141.042.200 kr.Markedet · 2015905.445 kr.Markedet · 20161.067.445 kr.Markedet · 20171.255.770 kr.Markedet · 20181.529.820 kr.Markedet · 20191.303.020 kr.Markedet · 20203.956.850 kr.Markedet · 20219.532.890 kr.Markedet · 20221.641.870 kr.Markedet · 20231.615.005 kr.Markedet · 20241.507.680 kr.Markedet · 20251.450.980 kr.Markedet · 20262.130.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²9 m14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²483 m10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1.
4200 Slagelse		121 m²680 m11-11-20232.150.000 kr.17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1.
4200 Slagelse		123 m²807 m21-07-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1
4200 Slagelse		116 m²791 m05-02-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2.
4200 Slagelse		113 m²680 m18-04-20251.730.000 kr.15.310 kr./m²
Valbyvej 9B
4200 Slagelse		112 m²774 m14-10-20251.840.000 kr.16.429 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5
4200 Slagelse		105 m²556 m07-05-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1.
4200 Slagelse		101 m²633 m19-05-20262.220.000 kr.21.980 kr./m²
Bredegade 4, 2. th
4200 Slagelse		105 m²942 m19-08-20241.560.000 kr.14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden