Herluf Trollesvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².6.681.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 34.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.619.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	41 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Herluf Trollesvej 9 3400 Hillerød	137 m²	38 m	23-09-2024	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	345 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	175 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Rørdamsvej 8 3400 Hillerød	187 m²	595 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	370 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Ødamsvej 83 3400 Hillerød	188 m²	841 m	22-06-2025	8.800.000 kr.	46.809 kr./m²
Fontænemestervej 1 3400 Hillerød	187 m²	827 m	07-04-2024	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	817 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	774 m	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu