Herluf Trolles Vej 10, st. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1660 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².1.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 13.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 10, 1. th 7400 Herning	83 m²	0 m	13-02-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8, 1. tv 7400 Herning	83 m²	15 m	19-08-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, 1. th 7400 Herning	83 m²	30 m	24-03-2025	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, st. th 7400 Herning	83 m²	30 m	22-01-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Herluf Trolles Vej 4, st. tv 7400 Herning	83 m²	44 m	17-08-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	549 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Vestergade 56F, 1. 7400 Herning	82 m²	583 m	09-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv 7400 Herning	82 m²	588 m	08-03-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	637 m	25-06-2024	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²
Tietgensgade 7D, st. th 7400 Herning	81 m²	549 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu