Prisvurdering · 7400 Herning

Trøstrupsgade 44A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.778.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	66 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	97 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	108 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	794 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	709 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	386 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	1,1 km	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	929 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	1,5 km	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 21 7400 Herning	114 m²	1,5 km	17-10-2023	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu