Henriksvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².1.865.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 11.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.029.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	60 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	188 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	324 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	114 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	204 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	346 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	234 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	416 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	426 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	216 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu