Henrik Petersens Vg 22

Fritidshus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.069 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.281 kr/m².3.699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.710 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.973.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	310 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	57 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	230 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	530 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	355 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	918 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	797 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	906 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	670 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,1 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu