Henrik Petersens Vg 14

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.275 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.240.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	152 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	164 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	546 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	159 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	905 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	620 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	261 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	905 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	1,0 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	1,1 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu