Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Henrik Ibsens Vej 39

Rækkehus · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².1.388.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.501.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden maj 2019
452k974k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.090.000 kr.14. aug. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.501.359 kr.Markedet · 1992451.750 kr.Markedet · 1993637.260 kr.Markedet · 1994593.450 kr.Markedet · 1995680.550 kr.Markedet · 1996689.390 kr.Markedet · 1997799.110 kr.Markedet · 1998795.340 kr.Markedet · 1999825.890 kr.Markedet · 2000828.620 kr.Markedet · 2001911.950 kr.Markedet · 2002846.300 kr.Markedet · 2003899.210 kr.Markedet · 2004915.980 kr.Markedet · 2005885.950 kr.Markedet · 20061.113.190 kr.Markedet · 20071.326.000 kr.Markedet · 20081.268.020 kr.Markedet · 20091.333.020 kr.Markedet · 20101.769.950 kr.Markedet · 20111.964.690 kr.Markedet · 20121.203.150 kr.Markedet · 20131.144.000 kr.Markedet · 20141.347.190 kr.Markedet · 20151.356.810 kr.Markedet · 20161.164.540 kr.Markedet · 20171.050.400 kr.Markedet · 20182.016.170 kr.Markedet · 20191.307.410 kr.Markedet · 20201.288.170 kr.Markedet · 20212.357.680 kr.Markedet · 20222.001.090 kr.Markedet · 20231.242.800 kr.Markedet · 20241.083.290 kr.Markedet · 20251.482.000 kr.Markedet · 20261.719.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsens Vej 13
8500 Grenaa		130 m²60 m03-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1
8500 Grenaa		130 m²96 m18-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²36 m03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32
8500 Grenaa		120 m²75 m25-01-20261.499.000 kr.12.492 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6
8500 Grenaa		104 m²128 m22-06-20251.400.000 kr.13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18
8500 Grenaa		104 m²132 m08-01-20251.330.000 kr.12.788 kr./m²
Åkrogen 14
8500 Grenaa		125 m²908 m20-12-2023800.000 kr.6.400 kr./m²
Søgade 37
8500 Grenaa		133 m²1,1 km21-07-20261.898.000 kr.14.271 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²707 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²962 m23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden