Henrik Hertz Vej 14, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.170 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.624.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	0 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	104 m²	162 m	17-11-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	119 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	155 m	24-02-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	422 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	345 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	398 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv. 2920 Charlottenlund	87 m²	140 m	10-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. th 2920 Charlottenlund	96 m²	119 m	02-10-2023	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Herthavej 5F, st. th 2920 Charlottenlund	92 m²	482 m	16-10-2025	5.600.000 kr.	60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu