Henrik Hertz Vej 10

Villa · 194 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.004 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.084 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.371.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	34 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	114 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	34 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	26 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	534 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	269 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	60 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	177 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	270 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	489 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu