Henrik Gerners Vej 25, 8800 Viborg — Villa · 97 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².1.427.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.465.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 735.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte735.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	770 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	738 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Pilevej 3 8800 Viborg	94 m²	665 m	14-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	998 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	981 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	1,1 km	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	833 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	1,0 km	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	1,3 km	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu