Menu
For mæglere Log ind
Vestervangsvej 63, 1. 20.
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestervangsvej 63, 1. 20.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1966

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
2058 m²
Bebygget areal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.221 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.178.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.236.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv
8800 Viborg		79 m²133 m19-02-2026560.000 kr.7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7
8800 Viborg		77 m²61 m16-10-2025675.000 kr.8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223
8800 Viborg		77 m²61 m09-06-2024750.000 kr.9.740 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220
8800 Viborg		76 m²95 m25-02-2025575.000 kr.7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311
8800 Viborg		76 m²135 m20-08-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7.
8800 Viborg		73 m²135 m05-05-2026750.000 kr.10.274 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th
8800 Viborg		113 m²150 m26-11-20251.095.000 kr.9.690 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv.
8800 Viborg		112 m²155 m28-08-2026825.000 kr.7.366 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv
8800 Viborg		107 m²143 m26-11-20251.015.000 kr.9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv
8800 Viborg		107 m²150 m08-07-20241.170.000 kr.10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden