Henrik Gerners Vej 19, 8800 Viborg — Villa · 138 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.585 kr/m².2.600.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.740.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	245 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	364 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Lindevej 5 8800 Viborg	140 m²	526 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Birkevej 5 8800 Viborg	140 m²	595 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vævervej 15A 8800 Viborg	146 m²	270 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	573 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	344 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	867 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	540 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bøgevej 26 8800 Viborg	143 m²	697 m	15-08-2024	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu