Thorkildsgade 10

Villa · 126 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².4.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.505.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	207 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	275 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	167 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	192 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	243 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	381 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	356 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	490 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	446 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	326 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu