Henriettevej 9, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.365 kr/m².2.115.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.611.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	78 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	78 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Henriettevej 3A 5000 Odense C	111 m²	77 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	78 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Henriettevej 30 5000 Odense C	80 m²	108 m	05-10-2026	3.016.000 kr.	37.700 kr./m²
Henriettevej 21, st. 5000 Odense C	117 m²	111 m	19-11-2024	3.065.000 kr.	26.197 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	24 m	19-01-2026	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	24 m	04-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv 5000 Odense C	72 m²	24 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	127 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu