Menu
For mæglere Log ind
Thorbeksgade 4
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorbeksgade 4

Villa · 147 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 343 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.026 kr/m².3.991.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.722.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.527.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²176 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²442 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²348 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²314 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²371 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²179 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²343 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²431 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²486 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²436 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden