Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 82

Villa · 125 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.163 kr/m².3.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.959.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden dec. 2023
170k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.959.226 kr.Markedet · 1992606.875 kr.Markedet · 1993579.500 kr.Markedet · 1994705.375 kr.Markedet · 1995635.625 kr.Markedet · 1996781.250 kr.Markedet · 1997518.000 kr.Markedet · 1998879.000 kr.Markedet · 19991.210.125 kr.Markedet · 20001.144.750 kr.Markedet · 20011.098.125 kr.Markedet · 2002839.875 kr.Markedet · 20031.030.875 kr.Markedet · 20041.151.625 kr.Markedet · 20051.706.375 kr.Markedet · 20061.803.625 kr.Markedet · 20072.004.875 kr.Markedet · 20081.906.625 kr.Markedet · 20091.696.750 kr.Markedet · 20101.731.375 kr.Markedet · 20111.963.625 kr.Markedet · 20121.745.875 kr.Markedet · 20131.958.750 kr.Markedet · 20141.710.875 kr.Markedet · 20151.942.875 kr.Markedet · 20162.101.250 kr.Markedet · 20172.285.125 kr.Markedet · 20182.484.625 kr.Markedet · 20192.472.750 kr.Markedet · 20202.500.000 kr.Markedet · 20213.084.375 kr.Markedet · 20223.801.375 kr.Markedet · 20233.081.250 kr.Markedet · 20243.195.250 kr.Markedet · 20253.559.625 kr.Markedet · 20264.270.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²163 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²47 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²192 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²347 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²104 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²436 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²527 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²493 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²537 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²613 m19-06-20252.450.000 kr.19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden