Henriettevej 25, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².1.160.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	394 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,3 km	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,3 km	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	1,3 km	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	1,3 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	1,3 km	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	193 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	788 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	266 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu