Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 19

Rækkehus · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 337 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.104 kr/m².12.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.634.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden maj 2021
1,2M4,3M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20219.250.000 kr.29. nov. 20219.350.000 kr.I dag · vores estimat11.634.502 kr.Markedet · 19921.631.568 kr.Markedet · 19931.430.624 kr.Markedet · 19941.670.632 kr.Markedet · 19952.454.496 kr.Markedet · 19962.208.712 kr.Markedet · 19972.956.248 kr.Markedet · 19982.828.720 kr.Markedet · 19992.813.520 kr.Markedet · 20003.461.800 kr.Markedet · 20013.333.664 kr.Markedet · 20024.222.712 kr.Markedet · 20033.368.168 kr.Markedet · 20043.748.016 kr.Markedet · 20054.722.792 kr.Markedet · 20067.451.192 kr.Markedet · 20077.908.560 kr.Markedet · 20085.926.328 kr.Markedet · 20094.843.176 kr.Markedet · 20105.971.472 kr.Markedet · 20115.406.640 kr.Markedet · 20125.025.728 kr.Markedet · 20136.920.256 kr.Markedet · 20146.981.360 kr.Markedet · 20156.492.832 kr.Markedet · 20168.630.256 kr.Markedet · 20177.694.696 kr.Markedet · 20187.165.736 kr.Markedet · 20199.572.504 kr.Markedet · 20208.015.112 kr.Markedet · 20219.885.320 kr.Markedet · 202211.235.232 kr.Markedet · 202310.921.960 kr.Markedet · 202410.243.432 kr.Markedet · 202511.310.624 kr.Markedet · 202610.465.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.634.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel9.350.000 kr.
  • majEjerskifte9.250.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²78 m17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²61 m27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²123 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²518 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²206 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²455 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²594 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²1,0 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²1,4 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,4 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden