Henriettelyst 9

Villa · 174 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.677 kr/m².3.010.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenriettelyst gns: 19.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.547.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	74 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	57 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	190 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	311 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	698 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	671 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	756 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	927 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	572 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	953 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu