Henrichsens Vej 2, Nederby, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².1.594.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering859.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,7 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	2,5 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	2,0 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Engelstskovvej 5, Færker Vig 7884 Fur	78 m²	2,5 km	12-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	2,2 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	3,0 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Revlingevej 4, Færker Vig 7884 Fur	72 m²	2,5 km	21-05-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	3,3 km	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	3,5 km	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	3,4 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu