Hennevej 30, 6855 Outrup — Villa · 248 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.523 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.419.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennevej gns: 5.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.631.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	292 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	262 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	441 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	105 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	200 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	483 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	84 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	521 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	586 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,2 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu