Hemvej 9, Hem, 9550 Mariager — Villa · 126 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².1.340.950 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.152.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	55 m	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	98 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	1,4 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	4,6 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	5,0 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	5,0 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	5,0 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	4,7 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	5,4 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	5,6 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu