Hemvej 5

Landejendom · 179 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 465.976 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 465976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.183 kr/m².5.908.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)465976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.319.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,2 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	1,9 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,8 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	6,7 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	8,1 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu