Hemmingsvej 40

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.151.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.151.200 kr.
1975feb.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	41 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	58 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	121 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	92 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	185 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	162 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	58 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	134 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	129 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	180 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu