Hemmingsvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+9,00 pct.
5Vores vurdering1.262.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2009 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte1.040.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1975majEjerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	91 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	141 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	83 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	181 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	159 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	21 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	93 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	106 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	141 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	127 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu