Hemmeshøjvej 35

Villa · 98 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 14.738 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 14738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.130.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,68 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, familiehandel330.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,9 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	2,0 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	2,6 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	2,2 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	2,5 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	2,6 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	2,5 km	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	2,8 km	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	2,2 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	2,6 km	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu