Hemmeshøjvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.088 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.957.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	1,8 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	1,9 km	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	2,1 km	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	2,0 km	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,5 km	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,5 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	1,8 km	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	2,0 km	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	2,0 km	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	1,3 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu