Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 28, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².2.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,39 pct. siden okt. 2021
290k900k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.700.000 kr.28. feb. 20252.705.000 kr.I dag · vores estimat1.801.742 kr.Markedet · 1992370.260 kr.Markedet · 1993290.445 kr.Markedet · 1994772.225 kr.Markedet · 1995976.990 kr.Markedet · 1996650.505 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998607.410 kr.Markedet · 1999678.385 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001783.105 kr.Markedet · 2002732.955 kr.Markedet · 2003890.375 kr.Markedet · 2004868.190 kr.Markedet · 20051.104.150 kr.Markedet · 20061.307.640 kr.Markedet · 20071.460.470 kr.Markedet · 20081.843.650 kr.Markedet · 20091.964.435 kr.Markedet · 20101.554.905 kr.Markedet · 20111.301.010 kr.Markedet · 20121.504.160 kr.Markedet · 20131.303.050 kr.Markedet · 20141.156.680 kr.Markedet · 20151.432.760 kr.Markedet · 20161.580.490 kr.Markedet · 20171.621.545 kr.Markedet · 20181.887.340 kr.Markedet · 20191.928.225 kr.Markedet · 20202.041.700 kr.Markedet · 20212.163.335 kr.Markedet · 20222.302.055 kr.Markedet · 20232.009.060 kr.Markedet · 20241.967.835 kr.Markedet · 20252.214.930 kr.Markedet · 20262.126.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²124 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²141 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²234 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²14 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²234 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Østervænget 2, st.
5000 Odense C		83 m²146 m15-04-20241.725.000 kr.20.783 kr./m²
Juelsgade 4, 2.
5000 Odense C		86 m²251 m28-09-20262.350.000 kr.27.326 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²309 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Borgervænget 19, st.
5000 Odense C		88 m²125 m01-11-20242.125.000 kr.24.148 kr./m²
Billesgade 11, st.
5000 Odense C		81 m²130 m27-06-20262.495.000 kr.30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden