Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 22

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 344 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.870 kr/m².4.239.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.744.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²236 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²256 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²264 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²532 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²638 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²509 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²757 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²758 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²706 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²787 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden