Heltoften 56, Flade

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 17.093 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.875 kr/m².1.113.916 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.175.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,05 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	564 m	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	2,2 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	2,3 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	5,1 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	6,4 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	4,7 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	5,0 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	5,2 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	7,5 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	4,8 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu