Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helstedsvej 4D

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
820 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².7.186.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.291.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden jun. 2017
490k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.500.000 kr.31. okt. 20204.850.000 kr.I dag · vores estimat7.291.196 kr.Markedet · 19921.210.730 kr.Markedet · 19931.172.805 kr.Markedet · 19941.242.505 kr.Markedet · 19951.187.565 kr.Markedet · 19961.179.160 kr.Markedet · 19971.966.975 kr.Markedet · 19982.032.370 kr.Markedet · 19992.272.220 kr.Markedet · 20002.672.790 kr.Markedet · 20013.233.260 kr.Markedet · 20022.623.795 kr.Markedet · 20031.874.930 kr.Markedet · 20042.536.875 kr.Markedet · 20053.345.190 kr.Markedet · 20064.180.565 kr.Markedet · 20074.113.530 kr.Markedet · 20084.536.855 kr.Markedet · 20092.155.985 kr.Markedet · 20103.003.250 kr.Markedet · 20112.825.515 kr.Markedet · 20124.479.865 kr.Markedet · 20133.022.520 kr.Markedet · 20143.818.330 kr.Markedet · 20153.407.305 kr.Markedet · 20164.030.095 kr.Markedet · 20174.336.570 kr.Markedet · 20185.054.890 kr.Markedet · 20194.625.210 kr.Markedet · 20204.514.510 kr.Markedet · 20215.968.780 kr.Markedet · 20226.662.500 kr.Markedet · 20236.196.125 kr.Markedet · 20245.889.855 kr.Markedet · 20256.128.475 kr.Markedet · 20266.935.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.291.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, tinglyst skøde4.850.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²104 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²189 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²150 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²81 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²502 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²341 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²1,1 km10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,1 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²742 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²1,1 km24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden