Helstedsvej 4, 3480 Fredensborg — Villa · 151 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.740 kr/m².5.667.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.430.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	96 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	169 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	124 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	743 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	515 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	673 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	629 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	1,1 km	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	497 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	300 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu