Helsingørvej 7, 3200 Helsinge — Villa · 107 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 20.146 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 20146 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².2.286.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.211.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	1,2 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,2 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,6 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	2,6 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	3,3 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	2,9 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,7 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	3,4 km	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	3,2 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	3,2 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu