Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Helsingevej 35, Smidstrup

Villa · 247 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.664 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 247 m².4.851.821 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.125.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden okt. 2020
780k2,5M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.285.000 kr.I dag · vores estimat4.125.071 kr.Markedet · 19921.213.017 kr.Markedet · 19931.484.717 kr.Markedet · 19941.496.326 kr.Markedet · 19951.614.639 kr.Markedet · 19961.345.162 kr.Markedet · 19971.372.332 kr.Markedet · 19981.741.350 kr.Markedet · 19991.087.541 kr.Markedet · 20001.818.661 kr.Markedet · 2001894.140 kr.Markedet · 20022.954.861 kr.Markedet · 20033.121.092 kr.Markedet · 20043.241.875 kr.Markedet · 20053.528.642 kr.Markedet · 20064.108.598 kr.Markedet · 20075.489.822 kr.Markedet · 20084.394.871 kr.Markedet · 20093.555.318 kr.Markedet · 20103.420.703 kr.Markedet · 20113.627.195 kr.Markedet · 20123.050.697 kr.Markedet · 20132.830.620 kr.Markedet · 20143.427.619 kr.Markedet · 20153.129.737 kr.Markedet · 20163.705.000 kr.Markedet · 20174.287.673 kr.Markedet · 20183.915.197 kr.Markedet · 20193.745.508 kr.Markedet · 20204.969.146 kr.Markedet · 20214.905.667 kr.Markedet · 20225.323.344 kr.Markedet · 20235.862.051 kr.Markedet · 20245.190.458 kr.Markedet · 20255.647.655 kr.Markedet · 20267.732.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.125.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 39, Smidstrup
3250 Gilleleje		145 m²950 m08-05-20243.395.000 kr.23.414 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		260 m²276 m06-02-20254.695.000 kr.18.058 kr./m²
Bougne-Åsen 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		226 m²315 m21-01-20253.585.000 kr.15.863 kr./m²
Eggemose-Ager 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		199 m²265 m24-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup
3250 Gilleleje		189 m²719 m06-02-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup
3250 Gilleleje		179 m²484 m23-10-20252.850.000 kr.15.922 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup
3250 Gilleleje		169 m²264 m31-07-20263.645.000 kr.21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup
3250 Gilleleje		169 m²264 m27-05-20263.645.000 kr.21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup
3250 Gilleleje		159 m²279 m31-05-20262.700.001 kr.16.981 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²3,0 km31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden