Helmsvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.773 kr/m².6.297.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.503 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.099.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	307 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	411 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	128 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	22 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	152 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	165 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	161 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	468 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	323 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	367 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu