Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hellinghøjvej 1, Tumbøl

Villa · 258 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 9.811 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².1.792.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.030.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden okt. 2023
629k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.030.162 kr.Markedet · 19921.016.520 kr.Markedet · 1993964.404 kr.Markedet · 19941.038.450 kr.Markedet · 19951.255.170 kr.Markedet · 19961.229.886 kr.Markedet · 1997801.864 kr.Markedet · 19981.354.758 kr.Markedet · 19991.590.570 kr.Markedet · 20001.703.058 kr.Markedet · 20011.952.544 kr.Markedet · 20021.538.454 kr.Markedet · 20031.851.924 kr.Markedet · 20041.533.810 kr.Markedet · 20052.286.912 kr.Markedet · 20061.897.590 kr.Markedet · 20071.625.658 kr.Markedet · 20081.791.036 kr.Markedet · 20092.117.664 kr.Markedet · 20102.393.724 kr.Markedet · 20112.079.222 kr.Markedet · 20122.440.422 kr.Markedet · 20131.690.416 kr.Markedet · 20142.089.026 kr.Markedet · 20151.990.728 kr.Markedet · 20162.133.144 kr.Markedet · 20171.848.828 kr.Markedet · 20182.197.902 kr.Markedet · 20192.336.190 kr.Markedet · 20202.746.926 kr.Markedet · 20212.938.362 kr.Markedet · 20223.048.528 kr.Markedet · 20232.992.800 kr.Markedet · 20243.010.086 kr.Markedet · 20253.100.902 kr.Markedet · 20262.827.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²204 m06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²1,4 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²1,6 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²1,0 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²1,4 km04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²960 m27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²1,3 km28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl
6200 Aabenraa		149 m²354 m21-01-2024950.000 kr.6.376 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		180 m²1,3 km27-11-20231.230.000 kr.6.833 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²1,3 km04-08-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden