Hellesvej 4

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².2.009.366 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.475.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,86 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	280 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	341 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	223 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	532 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	616 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	1,2 km	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	801 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	839 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	341 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	1,1 km	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu