Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
451 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.918 kr/m².5.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.602.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden jan. 2022
741k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20223.750.000 kr.30. jun. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat6.602.224 kr.Markedet · 1992860.200 kr.Markedet · 19931.127.720 kr.Markedet · 1994939.620 kr.Markedet · 19951.048.630 kr.Markedet · 1996741.290 kr.Markedet · 19971.138.060 kr.Markedet · 19981.468.500 kr.Markedet · 19991.335.840 kr.Markedet · 20001.895.630 kr.Markedet · 20012.380.070 kr.Markedet · 20022.349.380 kr.Markedet · 20032.122.780 kr.Markedet · 20042.639.560 kr.Markedet · 20053.381.180 kr.Markedet · 20064.033.370 kr.Markedet · 20073.628.570 kr.Markedet · 20085.020.180 kr.Markedet · 20092.841.630 kr.Markedet · 20103.408.130 kr.Markedet · 20113.793.130 kr.Markedet · 20123.327.830 kr.Markedet · 20133.539.690 kr.Markedet · 20143.671.250 kr.Markedet · 20153.637.150 kr.Markedet · 20164.425.740 kr.Markedet · 20174.296.820 kr.Markedet · 20184.420.900 kr.Markedet · 20195.340.390 kr.Markedet · 20205.747.720 kr.Markedet · 20215.709.550 kr.Markedet · 20226.182.880 kr.Markedet · 20236.297.060 kr.Markedet · 20246.154.720 kr.Markedet · 20256.986.210 kr.Markedet · 20267.895.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.602.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²648 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²793 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²670 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²768 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²855 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²793 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²793 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²296 m03-04-20254.800.000 kr.61.538 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²333 m20-03-20265.945.000 kr.76.218 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv
2900 Hellerup		74 m²768 m29-04-20253.975.000 kr.53.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden