Hellerupvej 3, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.610 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.553.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	314 m	31-07-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	314 m	24-06-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	314 m	12-11-2024	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	314 m	11-04-2024	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Hellerupvej 27, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	333 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	768 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	296 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	333 m	20-03-2026	5.945.000 kr.	76.218 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	793 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	793 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu