Helleristen 65

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.628 kr/m².1.338.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleristen gns: 12.712 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,71 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleristen 63 4700 Næstved	106 m²	10 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Helleristen 83 4700 Næstved	106 m²	35 m	09-03-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Helleristen 53 4700 Næstved	106 m²	42 m	24-08-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Helleristen 70 4700 Næstved	106 m²	58 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Helleristen 49 4700 Næstved	106 m²	60 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Helleristen 72 4700 Næstved	106 m²	63 m	07-12-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Helleristen 74 4700 Næstved	106 m²	65 m	09-09-2024	1.546.000 kr.	14.585 kr./m²
Helleristen 68 4700 Næstved	106 m²	68 m	21-11-2024	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Helleristen 66 4700 Næstved	106 m²	78 m	28-02-2024	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Helleristen 120 4700 Næstved	106 m²	82 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu