Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Hellemosevej 4, Toftebjerg

Villa · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.648 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.419.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.958.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,82 pct. siden nov. 2023
261k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2023800.000 kr.I dag · vores estimat1.958.549 kr.Markedet · 1992534.356 kr.Markedet · 1993363.716 kr.Markedet · 1994322.320 kr.Markedet · 1995693.462 kr.Markedet · 1996784.944 kr.Markedet · 1997671.500 kr.Markedet · 1998739.598 kr.Markedet · 1999777.992 kr.Markedet · 2000645.272 kr.Markedet · 20011.242.986 kr.Markedet · 2002932.674 kr.Markedet · 20031.011.516 kr.Markedet · 2004873.266 kr.Markedet · 2005848.776 kr.Markedet · 20061.313.138 kr.Markedet · 20071.339.208 kr.Markedet · 20081.320.722 kr.Markedet · 20091.608.282 kr.Markedet · 20101.077.086 kr.Markedet · 20111.316.614 kr.Markedet · 2012747.340 kr.Markedet · 20131.467.188 kr.Markedet · 2014665.496 kr.Markedet · 20151.144.236 kr.Markedet · 20161.098.416 kr.Markedet · 20171.360.380 kr.Markedet · 20181.221.814 kr.Markedet · 20191.916.540 kr.Markedet · 20202.582.826 kr.Markedet · 20211.148.186 kr.Markedet · 20221.878.462 kr.Markedet · 20232.022.716 kr.Markedet · 20241.877.672 kr.Markedet · 20252.358.940 kr.Markedet · 20262.123.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,1 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²887 m01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²1,1 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²2,8 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²2,3 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²4,0 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²3,6 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²3,2 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,2 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²3,2 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden