Hellemosevej 11, Toftebjerg

Landejendom · 236 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 1.653 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.301 kr/m².7.260.833 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.307.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg: 37.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet37.118.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	294 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	3,5 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	7,0 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	7,4 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	8,2 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	7,8 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu