Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Helledivej 2

Landejendom · 155 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 86.385 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
86385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².3.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)86385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.111.131 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden okt. 2021
333k2,0M3,7M5,4M7,1M199319961999200420062008201020172020202120222024202619. okt. 20214.253.000 kr.I dag · vores estimat7.111.131 kr.Markedet · 1993701.840 kr.Markedet · 1996336.970 kr.Markedet · 1999593.185 kr.Markedet · 20041.953.310 kr.Markedet · 20061.273.170 kr.Markedet · 20084.214.140 kr.Markedet · 2010332.785 kr.Markedet · 20171.306.030 kr.Markedet · 20201.937.500 kr.Markedet · 20212.960.655 kr.Markedet · 20222.151.090 kr.Markedet · 20243.971.875 kr.Markedet · 20264.010.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg
4.253.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.253.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²2,1 km03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²1,5 km03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Vang Mark 60
9380 Vestbjerg		80 m²1,4 km01-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Bakmøllevej 267
9380 Vestbjerg		251 m²915 m21-01-20266.495.000 kr.25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden