Hellebo Park 37, 2. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 13179 m²
Bebygget areal: 4393 m²
Erhvervsareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².2.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebo gns: 26.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.215.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebo Park 35, 2. tv. 3000 Helsingør	117 m²	14 m	02-09-2026	3.155.000 kr.	26.966 kr./m²
Hellebo Park 29, 2. tv 3000 Helsingør	117 m²	81 m	23-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hellebo Park 25, 2. th 3000 Helsingør	117 m²	127 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Hellebo Park 3, 1. tv 3000 Helsingør	88 m²	40 m	28-08-2025	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Hellebo Park 7, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	50 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebo Park 23, st. th. 3000 Helsingør	88 m²	142 m	29-06-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 6. 3000 Helsingør	64 m²	44 m	21-09-2026	1.580.000 kr.	24.688 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 5. 3000 Helsingør	64 m²	44 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	1,3 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	1,2 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu